± 13 km vanaf Landsmeer
Installateur in Zaandam
Macka Installatie installeert en onderhoudt cv-ketels, verhelpt waterzijdige lekkages en doet loodgieterswerk in Zaandam. Je krijgt vooraf een prijs en je hebt één aanspreekpunt, ook als een klus zowel de ketel als het leidingwerk erachter raakt.
Zaandam in cijfers
| Kerngetal | Waarde |
|---|---|
| Woningen | 36.810 |
| Op aardgas | 88% |
| Op een warmtenet | 6% |
| Appartementen | 53% |
| Vanaf Landsmeer | ± 13 km |
Inwoners peiljaar 2026, woningvoorraad 2025. Rijafstand is een schatting.
Bron: AlleCijfers.nl (op basis van CBS), Cijfers per woonplaats en gemeente. Geraadpleegd .
Wat dat betekent voor je installatie
Zaandam is met 36.810 woningen het grootste werkgebied, en anders dan veel mensen denken heeft de Zaanstreek nauwelijks stadsverwarming: 88 procent wordt nog met aardgas verwarmd. Ruim de helft van de woningen is een appartement, dus veel werk loopt via een VvE of een beheerder.
Van de 36.810 woningen in Zaandam wordt 88 procent met aardgas verwarmd. Dat zijn ruwweg 32.400 adressen met een eigen cv-ketel — verreweg de grootste ketelmarkt in ons werkgebied, en een orde van grootte meer dan Purmerend, waar het er ongeveer 9.800 zijn.
Ruim de helft van die woningen is een appartement. Dat verandert het werk wezenlijk: bij een individuele ketel in je eigen woning ben je zelf de opdrachtgever, maar zodra er een collectief rookgaskanaal of een gezamenlijke installatie in het spel is, loopt het via de VvE of de beheerder. Wie dat vooraf uitzoekt, voorkomt een monteur die voor een dichte deur staat.
De Zaanse bouw van vóór 1970 staat voor een groot deel op houten palen; gemeente Zaanstad heeft er een eigen funderingsloket voor. Ongelijke zetting zet spanning op leidingwerk, en dat zien we terug in breuken bij doorvoeren en in oude gietijzeren en gegalvaniseerde leidingen. Bij een lekkage in dit gebied kijken we daar standaard naar.
Zaandam naast de rest van de Zaanstreek
Zaandam is de grootste van zes Zaanse woonplaatsen, en het beeld dat de streek grotendeels op stadsverwarming zou zitten, houdt bij geen van de zes stand.
| Woonplaats | Woningen | Op aardgas | Appartementen |
|---|---|---|---|
| Zaandam | 36.810 | 88% | 53% |
| Assendelft | 9.622 | 77% | 14% |
| Krommenie | 8.150 | 91% | 37% |
| Wormerveer | 6.411 | 91% | 46% |
| Koog aan de Zaan | 5.215 | 93% | 26% |
| Zaandijk | 4.054 | 94% | 34% |
Samen 70.262 woningen. Assendelft is de enige met noemenswaardige stadsverwarming (12%); Zaandam zit op 6% en de overige vier op nul.
Bron: AlleCijfers.nl (op basis van CBS), Cijfers per woonplaats en gemeente. Geraadpleegd .
Wat Zaandam onderscheidt van de rest van de Zaanstreek
De Zaanstreek is geen warmtenetregio
De 88 procent aardgas van Zaandam is geen uitzondering binnen de streek maar juist het laagste cijfer ervan. Zaandijk zit op 94 procent, Koog aan de Zaan op 93, Krommenie en Wormerveer op 91. Alleen Assendelft valt eruit met 77 procent, en dat is meteen de enige Zaanse woonplaats waar stadsverwarming een noemenswaardig aandeel heeft.
Over de zes woonplaatsen samen gaat het om 70.262 woningen die vrijwel allemaal met een eigen toestel verwarmd worden. Leg dat naast Purmerend, vijftien kilometer verderop, waar 68 procent aan het warmtenet hangt en maar een kwart op gas zit, en je hebt twee steden van vrijwel dezelfde omvang met een tegenovergestelde verwarmingsinfrastructuur. Wie de regio als één markt behandelt, zit in een van beide steden volledig fout.
Bijna 19.500 appartementen in één woonplaats
53 procent van 36.810 woningen komt neer op ruwweg 19.500 appartementen. Dat is meer dan de volledige woningvoorraad van Landsmeer, Oostzaan en Monnickendam bij elkaar — die drie tellen samen 12.847 woningen, van elke soort.
Het hoge appartementenaandeel is een Zaanse trek en niet alleen een Zaandamse: Wormerveer zit op 46 procent, Krommenie op 37, Zaandijk op 34. Zaandam is er de uitgesproken versie van. Voor het werk betekent dat één ding boven alles: de vraag wie de opdracht geeft, komt hier vaker aan de orde dan waar dan ook in ons werkgebied, en hij hoort vóór de eerste afspraak beantwoord te zijn en niet erna.
Zaandam of Zaanstad — het verschil telt bij vergunningen
Zaandam is een woonplaats, Zaanstad de gemeente. Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer, Krommenie en Assendelft zijn eigen woonplaatsen binnen diezelfde gemeente, en de cijfers in de tabel hierboven verschillen dan ook per woonplaats en niet per gemeente.
Dat onderscheid maakt uit zodra er iets aan de buitenkant van een pand verandert of er een melding gedaan moet worden: dat loopt via Zaanstad, ook als je adres in Zaandijk of Krommenie ligt. Het funderingsloket waar de houten palen onder de vooroorlogse bouw onder vallen, is om dezelfde reden een Zaanstads loket en geen Zaandams.
Waarmee we in Zaandam langskomen
- Cv-ketelCv-ketel in ZaandamCv-ketel installeren, onderhouden of vervangen in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Ook bij storing. Vraag vrijblijvend een prijs.
- LekkageLekkage in ZaandamLekkage in je verwarmingssysteem, leidingwerk of radiatoren? Wij sporen hem op en verhelpen hem. Waterland, Zaanstreek en Amsterdam.
- SanitairSanitair in ZaandamKraan, wastafel, toilet, douche of bad aansluiten en vervangen in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Ook het leidingwerk erachter.
- OntstoppingOntstopping in ZaandamVerstopte wc, gootsteen, douche of riool in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. We zoeken eerst waar het zit en zeggen vooraf wat het kost.
- LoodgieterswerkLoodgieterswerk in ZaandamLoodgieterswerk in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Neem contact op met wat je nodig hebt, dan hoor je wat het kost.
Vragen over werk in Zaandam
Wij hebben een collectief rookgaskanaal. Mag ik zelf een ketel kiezen?
Niet vrij. Bij een CLV-systeem — een gedeeld kanaal waar meerdere woningen op afvoeren — moet het toestel op dat kanaal zijn toegelaten, en dat beperkt de keuze. In Zaandamse portiekflats en galerijcomplexen komt dit veel voor. Vraag het bij de VvE na of stuur ons een foto van de opstelling; dan zeggen we het je voordat je iets bestelt.
Zit mijn adres bij de 6 procent met stadsverwarming?
Waarschijnlijk niet. Zes procent van 36.810 woningen is ongeveer 2.200 adressen, en die liggen geconcentreerd in een paar nieuwere delen. Heb je geen gasmeter en geen ketel maar een afleverset, dan zit je op het net en kunnen wij niets voor je verwarming betekenen — voor je leidingwerk en sanitair wel.
Zit Zaandam niet grotendeels op stadsverwarming?
Nee, en dat is het hardnekkigste misverstand over de Zaanstreek. Van de 36.810 woningen in Zaandam wordt 88 procent nog met aardgas verwarmd en 6 procent met een warmtenet. Voor verreweg de meeste adressen hier geldt dus gewoon: eigen cv-ketel, eigen onderhoud.
Ik woon in een appartement. Regel ik dit zelf of de VvE?
Dat hangt af van waar de ketel hangt. Ruim de helft van de Zaandamse woningen is een appartement, en daar is de scheiding meestal: een individuele ketel in je eigen woning is van jou, een gezamenlijke installatie of een collectief rookgaskanaal is van de VvE. Weet je het niet, stuur dan een foto van de opstelling mee bij je aanvraag, dan zeggen we het je.
Mijn woning staat op houten palen. Speelt dat mee bij lekkage?
Vaak wel. Veel Zaanse woningen van vóór 1970 staan op houten fundering; gemeente Zaanstad heeft er een eigen funderingsloket voor. Ongelijkmatige zetting zet spanning op leidingwerk, en dat is een veelvoorkomende oorzaak van breuken in oude gietijzeren en gegalvaniseerde leidingen en van lekkages bij doorvoeren. We kijken daar bij een lekkage in dit gebied standaard naar.
Specifiek in Zaandam
- Lekkage in ZaandamLekkage in Zaandam: fundering en standleidingEen groot deel van de Zaanse bouw staat op houten palen, en 53% is appartement. Beide bepalen waar een lekkage ontstaat en wie de opdracht geeft.
- Ontstopping in ZaandamVerstopping in Zaandam: er is een test die je zelf kunt doenGemeente Zaanstad publiceert één waarneming waarmee je zelf bepaalt of het jouw riool is of dat van de gemeente. Plus: waarom het hier vaker terugkomt.
- Sanitair in ZaandamBadkamer in Zaandam: de vergunningvraag is kort, de bodem nietZaanstad noemt een moderne badkamer in een monument vergunningvrij, zonder voorwaarde erbij. Wat hier wél telt bij een verbouwing, houdt het Funderingsloket bij.
- Cv-ketel in ZaandamCv-ketel in Zaandam: wat de gemeente zelf adviseertZaanstad weet nog niet wanneer welke wijk van het gas afgaat, en adviseert bij vervanging een warmtepomp. Wij zetten dat advies er gewoon op.
Ketel in Zaandam die het niet doet?
Bel even. We zeggen aan de telefoon of het kan wachten tot morgen.