Sanitair aansluiten en vervangen

Wat je ziet hangt aan wat je niet ziet

Sanitair kopen gaat over vorm en kleur; sanitair aansluiten gaat over vier dingen die geen van alle in de winkel ter sprake komen.

DE MAATVOERING. Een hangend toilet vraagt een inbouwreservoir en een dragende constructie; een staand toilet een afvoer op de juiste hoogte en afstand van de muur. Wie een hangend toilet koopt voor een plek waar een staand toilet stond, koopt meestal ook een dag hak- en metselwerk.

DE AFVOER. Een wastafel wil zeventig millimeter afvoer met afschot, een douche vraagt om een put die past bij de opbouwhoogte van de vloer. Bij een verbouwing is dit het eerste wat vastligt en het laatste waaraan gedacht wordt.

DE TOEVOER. Warm en koud op de juiste onderlinge afstand, met kranen die op de standaardmaat zitten.

EN DE DRUK. Een regendouche met een grote doorstroming op een installatie die dat niet levert, geeft een teleurstelling die je niet met een andere kraan oplost.

Stuur daarom een foto mee bij je aanvraag: van de huidige opstelling, en als het kan van de aansluitingen. Dan weten we vooraf waar we mee te maken hebben in plaats van bij de eerste afspraak.

Hier geldt geen certificaatplicht, wel een eisenpakket

Dit onderscheid loopt in dit vak het vaakst door elkaar, en het is goed om te weten waar je staat.

Werk aan een gasverbrandingsinstallatie is wettelijk voorbehouden aan een certificaathouder. Voor werk aan een drinkwaterinstallatie geldt die plicht niet. Er is dus geen register waarin je kunt opzoeken of je loodgieter bevoegd is, want dat register bestaat voor leidingwerk niet.

Wat er wél geldt zijn de eisen uit het Drinkwaterbesluit, en die gaan niet over wie het werk doet maar over hoe de installatie eruit moet zien. Geen terugstroming van water uit je installatie naar het net. Geen materialen die de kwaliteit van het water beïnvloeden. En geen dode einden waar water blijft staan.

Je mag dus zelf een kraan vervangen, en dat is prima. Sluit de hoofdkraan af voordat je begint, gebruik materiaal dat voor drinkwater bedoeld is, en let op de keerklep bij alles wat een slang krijgt — een buitenkraan, een wasmachine, een handdouche die in een bak kan blijven hangen.

Waarom een oude leiding weg moet in plaats van dicht

Bij een badkamerverbouwing blijft er bijna altijd een stuk leiding over dat nergens meer heen gaat: de aansluiting van de wastafel die verplaatst is, de oude wasmachinekraan, de toevoer naar een bad dat een douche is geworden. De reflex is om dat af te doppen, want dat is snel.

Het is ook precies de situatie waarin water stilstaat op kamertemperatuur, en dat is waar de legionellabacterie zich vermeerdert. Het RIVM formuleert het van de andere kant, en dat is bruikbaarder: het risico is er niet bij water dat altijd boven de zestig graden komt of dat niet verneveld wordt. Een douche doet allebei niet.

Daarom halen we een leiding die niet meer gebruikt wordt liever weg tot aan de aftakking. Dat kost een half uur meer en het haalt het probleem definitief weg in plaats van het achter de tegels te bewaren.

De volgorde bij een badkamer, en waarom die vastligt

Een badkamer die in de verkeerde volgorde wordt gebouwd, kost twee keer geld. De volgorde die wél werkt is: eerst slopen, dan leidingwerk en afvoeren op de definitieve plek, dan waterdichtheid en tegelwerk, en pas daarna het sanitair zelf.

Dat betekent dat de keuze voor je kraan en je douche eerder valt dan de meeste mensen denken. De positie van de aansluitingen hangt af van welk toestel er komt, en zodra de tegels zitten is verplaatsen hakwerk.

Wij doen de installatietechniek: leidingwerk, afvoeren, het aansluiten. Tegelwerk en stucwerk niet. Werk je met een aannemer of een tegelzetter, dan is het handig als we vóór het tegelen een keer op de bouw staan in plaats van erna — dat is het moment waarop een verkeerde afvoerhoogte nog vijf minuten kost.

Waterdruk, waterslag en andere klachten na een verbouwing

Drie klachten komen na een sanitairklus vaker terug dan alle andere bij elkaar, en ze hebben geen van drie met het toestel te maken.

TE WEINIG DRUK op de bovenverdieping komt zelden door de druk op straat. In de woningvoorraad hier zit veel gegalvaniseerd staal uit de jaren zestig, en dat zet vanbinnen dicht met corrosie. Je merkt het het eerst op het punt dat het hoogst en het verst weg ligt, en aan bruin water na een week afwezigheid.

WATERSLAG is die klap in de leiding als een wasmachine of een keramische kraan dichtgaat. Het water staat stil in een fractie van een seconde en de drukgolf moet ergens heen. Vervelend, en op termijn slecht voor koppelingen.

EN EEN DRUPPELENDE MENGKRAAN is bijna altijd de binnenwerkkeramiek en bijna nooit de kraan. Dat scheelt de aanschaf van een nieuwe kraan.

Waar we komen

Vanuit Landsmeer werken we in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam-Noord.

De woningvoorraad verschilt per plaats en dat merk je aan sanitairwerk. In Zaandam is ruim de helft van de woningen een appartement, en daar loopt de afvoer via een gedeelde standleiding: dat bepaalt wat er kan met een verplaatst toilet. In Landsmeer en Oostzaan is het overgrote deel eengezins en koop, en ben je zelf de opdrachtgever van begin tot eind.