± 8 km vanaf Landsmeer
Installateur in Amsterdam
Macka Installatie installeert en onderhoudt cv-ketels, verhelpt waterzijdige lekkages en doet loodgieterswerk in Amsterdam. Je krijgt vooraf een prijs en je hebt één aanspreekpunt, ook als een klus zowel de ketel als het leidingwerk erachter raakt.
Amsterdam in cijfers
| Kerngetal | Waarde |
|---|---|
| Woningen | 486.769 |
| Op aardgas | 77% |
| Op een warmtenet | 18% |
| Appartementen | 89% |
| Vanaf Landsmeer | ± 8 km |
Inwoners peiljaar 2026, woningvoorraad 2025. Rijafstand is een schatting.
Bron: AlleCijfers.nl (op basis van CBS), Cijfers per woonplaats en gemeente. Geraadpleegd .
Wat dat betekent voor je installatie
Amsterdam is met 486.769 woningen zes keer zo groot als Haarlem en verreweg de grootste markt in ons werkgebied. Het profiel wijkt sterk af van de rest: 89 procent van de woningen is een appartement en maar 31 procent is koop. De vraag wie de opdracht mag geven is hier dus eerder regel dan uitzondering.
486.769 woningen, waarvan 77 procent op aardgas: ruwweg 375.000 adressen met een eigen toestel. Ter vergelijking: Haarlem telt 80.430 woningen en Zaandam 36.810. Amsterdam is groter dan alle andere plaatsen in dit werkgebied bij elkaar.
89 procent van de woningen is een appartement. Dat is een andere orde dan Haarlem (54 procent) of Zaandam (53). In de praktijk betekent het dat er vrijwel altijd een gedeelde constructie in het spel is: een standleiding, een stijgleiding, een collectief rookgaskanaal of een gemeenschappelijke ruimte.
Maar 31 procent is koopwoning. Ruim twee derde van de Amsterdamse voorraad wordt dus verhuurd — het hoogste huuraandeel van ons hele werkgebied. Bij een huurwoning valt onderhoud aan de cv-installatie in de regel onder de verhuurder, en bij corporatiebezit loopt het via een vaste aannemer.
18 procent zit op stadsverwarming, peiljaar 2024. Alleen Purmerend (68) ligt hoger; Alkmaar zit op 11 en Zaandam op 6. Dat betekent dat de eerste vraag bij een aanvraag hier vaker moet worden gesteld: hangt er een ketel of een afleverset?
191.050 woningen zijn van voor 1945, oftewel 38 procent. In absolute aantallen is dat vijf keer de complete vooroorlogse voorraad van Haarlem.
Wat 89 procent appartement met een opdracht doet
De vraag die hier altijd eerst komt
In Landsmeer of Oostzaan is de bewoner meestal gewoon de opdrachtgever. In Amsterdam is dat de uitzondering: met 89 procent appartementen en 31 procent koop is de kans klein dat één persoon over de hele installatie gaat.
Dat is geen formaliteit. Werk aan een gedeelde leiding zonder opdracht van de rechthebbende wordt achteraf door niemand betaald, en dan staat de rekening alsnog op jouw naam. Daarom vragen wij bij een Amsterdamse aanvraag eerder dan elders of je eigenaar of huurder bent, en of er een VvE of beheerder is.
Wat je zelf kunt uitzoeken voordat je belt: loopt het probleem alleen bij jou of ook bij de buren, en zit het aan een leiding die door de woning van iemand anders loopt. Die twee antwoorden bepalen bij wie de opdracht hoort en schelen een voorrijbeurt.
Een stad met drie soorten voorraad tegelijk
191.050 Amsterdamse woningen zijn van voor 1945 — 38 procent, en in absolute aantallen vijf keer de complete vooroorlogse voorraad van Haarlem. Daar hoort oud leidingwerk bij, tracés die zijn ontstaan in plaats van gekozen, en opgedeelde panden waar leidingen door andermans woning lopen.
Daarnaast staat er een grote naoorlogse voorraad met standleidingen en collectieve kanalen, en nieuwbouw waar stadsverwarming de norm is — die 18 procent zit grotendeels daar.
Voor het werk betekent dat dat er in Amsterdam geen standaardgeval bestaat. Wat er ligt hangt af van het decennium waarin het pand is gebouwd en van wat er sindsdien is verbouwd, en dat laat zich niet vanaf een foto beoordelen.
Eerlijk over waar we hier staan
Amsterdam is de grootste markt in ons werkgebied en tegelijk de markt waar wij het minst vanzelfsprekend zijn. Er zitten hier honderden installateurs, waarvan een deel om de hoek.
Waar wij realistisch voor in aanmerking komen is Noord en de noordelijke rand — dat is vijf kilometer en daarmee dichterbij dan de meeste plaatsen in ons eigen werkgebied. En verder: werk dat gepland kan worden en waar het uitmaakt wie het doet.
Bij een storing in Zuidoost of Osdorp op een koude avond zijn wij waarschijnlijk niet je snelste optie, en dat zeggen we liever meteen dan dat je een halve dag wacht. Dat hoor je aan de telefoon.
Waarmee we in Amsterdam langskomen
- Cv-ketelCv-ketel in AmsterdamCv-ketel installeren, onderhouden of vervangen in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Ook bij storing. Vraag vrijblijvend een prijs.
- LekkageLekkage in AmsterdamLekkage in je verwarmingssysteem, leidingwerk of radiatoren? Wij sporen hem op en verhelpen hem. Waterland, Zaanstreek en Amsterdam.
- SanitairSanitair in AmsterdamKraan, wastafel, toilet, douche of bad aansluiten en vervangen in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Ook het leidingwerk erachter.
- OntstoppingOntstopping in AmsterdamVerstopte wc, gootsteen, douche of riool in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. We zoeken eerst waar het zit en zeggen vooraf wat het kost.
- LoodgieterswerkLoodgieterswerk in AmsterdamLoodgieterswerk in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Neem contact op met wat je nodig hebt, dan hoor je wat het kost.
Vragen over werk in Amsterdam
Komen jullie in heel Amsterdam?
Ja, de hele gemeente valt binnen onze cirkel van dertig kilometer rond Landsmeer. Hemelsbreed is dat ongeveer vijf kilometer naar Noord, acht naar het centrum, twaalf naar Osdorp en veertien naar Zuidoost. Voor gepland werk maakt dat niets uit; bij een storing scheelt het wel, en dan hoor je aan de telefoon of het vandaag lukt.
Ik woon in een appartement. Wie geeft de opdracht?
Dat hangt af van waar het zit, en in Amsterdam is die vraag bijna altijd aan de orde: 89 procent van de woningen is een appartement. Hangt het toestel in je eigen woning, dan ben jij de opdrachtgever. Gaat het om een standleiding, een stijgleiding, een collectief rookgaskanaal of leidingwerk in een gemeenschappelijke ruimte, dan is dat van de vereniging en moet de opdracht van het bestuur komen.
Ik huur. Wat moet ik doen?
Eerst je verhuurder of corporatie bellen. Met 31 procent koopwoningen wordt ruim twee derde van de Amsterdamse voorraad verhuurd — het hoogste huuraandeel van ons werkgebied. Corporaties hebben meestal een vaste aannemer met afspraken over tarieven, en zelf iemand regelen kan betekenen dat je betaalt voor iets dat onder je huurcontract viel.
Heb ik een cv-ketel of een afleverset?
18 procent van de Amsterdamse woningen zit op stadsverwarming (peiljaar 2024), dus die vraag is hier vaker relevant dan elders. Bij een afleverset ligt een deel van de installatie bij de warmteleverancier en is werk daaraan niet aan ons. Kijk in je meterkast of vraag het na bij je leverancier voordat je iemand laat komen.
Wie gaat over het riool en het drinkwater in Amsterdam?
Beide via Waternet, dat die taken namens de gemeente uitvoert. Dat is anders dan in de rest van ons werkgebied, waar PWN het drinkwater levert. Voor een verstopping in de openbare ruimte is het meldnummer van de gemeente 14 020.
Specifiek in Amsterdam
- Lekkage in AmsterdamLekkage in Amsterdam: de test die Waternet zelf voorschrijftKranen dicht, apparaten uit, en een minuut naar het rode driehoekje kijken. Waternet legt de zelftest uit — en zegt er zelf bij wat de volgende stap is.
- Sanitair in AmsterdamBadkamer in een Amsterdams monument: de voorwaarde staat in de toelichtingArtikel 10 van de Erfgoedverordening Amsterdam laat inpandige veranderingen zonder monumentale waarde vrij. De zin die dat voor een badkamer weer dichttrekt, staat een hoofdstuk verderop.
- Cv-ketel in AmsterdamCv-ketel in Amsterdam: de gemeente zegt zelf dat het stoktZonder extra rijksgeld kan de warmtetransitie in tien jaar in vijf Amsterdamse buurten starten. Wat dat betekent voor een ketel die vervangen moet worden.
Ketel in Amsterdam die het niet doet?
Bel even. We zeggen aan de telefoon of het kan wachten tot morgen.