Cv-ketel installeren

Vijf dingen die een opstelplek geschikt maken

Een ketel hangt niet zomaar ergens. Er komen vijf voorzieningen samen, en ze moeten alle vijf kunnen.

EEN: de GASAANSLUITING. Er moet een gasleiding naartoe kunnen, met voldoende capaciteit voor het vermogen van het toestel.

TWEE: de ROOKGASAFVOER. De verbrandingsgassen moeten naar buiten, via het dak of de gevel, over een lengte en met bochten die de fabrikant toestaat.

DRIE: de TOEVOER VAN VERBRANDINGSLUCHT. Bij een gesloten toestel loopt die mee in hetzelfde concentrische kanaal; bij een open toestel komt de lucht uit de ruimte, en dan gelden er eisen aan de ventilatie.

VIER: de CONDENSAFVOER. Een HR-ketel maakt condenswater dat weg moet, met voldoende afschot naar een afvoer die dat aankan.

VIJF: de aansluiting op het CV-WATER — aanvoer en retour naar de rest van de installatie, plus een vulmogelijkheid en een overstort.

Eén van de vijf die niet kan, bepaalt de hele opstelplek. Daarom kijken we daar als eerste naar en pas daarna naar het toestel.

Waarom dit werk wettelijk niet vrij is

Installeren valt onder dezelfde regel als onderhouden en repareren. Artikel 6.45 van het Besluit bouwwerken leefomgeving bepaalt dat werkzaamheden aan een gebouwgebonden gasverbrandingstoestel en aan de bijbehorende voorzieningen voor de toevoer van verbrandingslucht en de afvoer van rookgas door een certificaathouder worden verricht.

Let op de omvang van die zin: het gaat niet alleen om het toestel maar óók om het kanaal ernaartoe en de luchttoevoer. Precies de onderdelen die bij een nieuwe installatie van nul af aan gemaakt worden, vallen er dus onder.

Dat is te controleren, en dat hoort ook zo. Het register van certificaathouders is openbaar en je zoekt erin op bedrijfsnaam en plaats. Macka staat erin onder BRL SI-6025, met SKG-IKOB als certificerende instelling.

Nieuwbouw, aanbouw of verplaatsing — drie verschillende klussen

Bij NIEUWBOUW ligt er nog niets, en dat is technisch het makkelijkst: de route van het leidingwerk en het afvoerkanaal kan meelopen met de bouw in plaats van erdoorheen.

Bij een AANBOUW of een uitbouw komt er een deel bij aan een installatie die er al is. Dan is de vraag niet of het aangesloten kan worden maar of de bestaande ketel het bijgekomen oppervlak nog aankan, en of de verdeling van het water over de radiatoren niet scheef trekt.

Bij een VERPLAATSING — de klassieke is van de keuken naar zolder — verandert alles behalve het toestel. De rookgasafvoer krijgt een andere lengte en andere bochten, de condensafvoer moet opnieuw afschot krijgen, en de leidinglengte naar de verste radiator wordt anders. Dat laatste is de reden dat een verplaatste ketel soms opeens een radiator niet meer warm krijgt terwijl er niets aan die radiator veranderd is.

Van het warmtenet af, of juist niet

In ons werkgebied is dit vooral een Purmerendse en Assendelftse vraag: daar zit respectievelijk 68 en 12 procent van de woningen op stadsverwarming. Wie daar een cv-ketel wil laten installeren, begint niet bij ons maar bij de vraag of de woning een gasaansluiting heeft of nog kan krijgen.

Zonder gasaansluiting is een gasketel geen optie, hoe geschikt de opstelplek verder ook is. Dat is de eerste vraag die we stellen, en het antwoord bepaalt of er überhaupt een gesprek volgt. Wij regelen die aansluiting niet — dat loopt via de netbeheerder.

In de rest van het werkgebied speelt dit nauwelijks. In Marken (98 procent aardgas), Zaandijk (94), Oostzaan en Monnickendam (93) is een gasaansluiting eerder regel dan uitzondering.

Wat we vooraf willen weten

Drie dingen maken een eerste inschatting bruikbaar in plaats van vaag.

EEN: een foto van de beoogde opstelplek, met genoeg eromheen dat we de ruimte zien. Waar zit de dichtstbij zijnde buitenmuur of dakdoorvoer, en wat zit er in de weg?

TWEE: of er al een gasaansluiting is, en zo ja waar. Een foto van de meterkast beantwoordt dat in één keer.

DRIE: wat er verwarmd moet worden — het aantal radiatoren of de vloerverwarmingsgroepen, en of er nog iets bij komt. Dat bepaalt het vermogen, en daarmee het toestel.

Met die drie kunnen we zeggen of het kan en wat het ongeveer wordt, zonder eerst langs te komen.

In een appartement gelden er extra eisen

Zit je woning aan een collectief rookgaskanaal — een CLV-systeem, waarbij meerdere woningen via één kanaal afvoeren — dan ligt de toestelkeuze niet vrij. Een ketel moet op dat specifieke kanaal zijn toegelaten, en dat is een eis van het kanaal en niet van de woning.

Dat komt in ons werkgebied vaker voor dan je zou denken. In Zaandam is 53 procent van de woningen een appartement, in Wormerveer 46 procent en in Purmerend 38 procent. Vraag het bij de VvE na of stuur ons een foto van de opstelling voordat er iets besteld wordt — een toestel dat niet op het kanaal mag, is achteraf een dure vergissing.