± 8 km vanaf Landsmeer
Installateur in Oostzaan
Macka Installatie installeert en onderhoudt cv-ketels, verhelpt waterzijdige lekkages en doet loodgieterswerk in Oostzaan. Je krijgt vooraf een prijs en je hebt één aanspreekpunt, ook als een klus zowel de ketel als het leidingwerk erachter raakt.
Oostzaan in cijfers
| Kerngetal | Waarde |
|---|---|
| Woningen | 4.171 |
| Op aardgas | 93% |
| Op een warmtenet | 0% |
| Appartementen | 17% |
| Vanaf Landsmeer | ± 8 km |
Inwoners peiljaar 2026, woningvoorraad 2025. Rijafstand is een schatting.
Bron: AlleCijfers.nl (op basis van CBS), Cijfers per woonplaats en gemeente. Geraadpleegd .
Wat dat betekent voor je installatie
Oostzaan ligt tussen Landsmeer en Zaandam in en is met 93 procent aardgas bijna volledig een cv-dorp. Overwegend grondgebonden koopwoningen, dus meestal een particuliere eigenaar die zelf beslist en niet een VvE die eerst moet vergaderen.
Oostzaan heeft met 93 procent het op één na hoogste aardgasaandeel van ons werkgebied, over 4.171 woningen. Geen warmtenet, geen aanleg gepland. Voor vrijwel elk adres hier is de vraag dus niet óf er een ketel hangt maar hoe oud hij is.
Met 17 procent appartementen en 67 procent koop lijkt de woningvoorraad sterk op die van Landsmeer, en het werk ook: individuele ketels, particuliere opdrachtgevers, weinig VvE-trajecten.
Oostzaan ligt ingeklemd tussen de A8 en het Twiske, op acht kilometer van onze basis. Een deel van de oudere bebouwing staat op veengrond, met dezelfde gevolgen voor leidingwerk als in de Zaanstreek.
In absolute aantallen gaat het om ongeveer 3.879 woningen op aardgas, van de 4.171 die Oostzaan telt. Daarmee heeft dit dorp het hoogste gasaandeel van ons hele werkgebied, samen met Monnickendam — en anders dan in Monnickendam zit er hier geen beschermd stadsgezicht tussen dat de mogelijkheden beperkt. Vrijwel elk adres is dus een adres met een eigen ketel en een gewone opstelling.
Ruim vier op de vijf woningen is eengezins. Dat maakt een telefoontje uit Oostzaan in de praktijk anders dan een uit Zaandam: hier ben je zelf de opdrachtgever, hangt de ketel in je eigen woning, en is er geen VvE of beheerder die eerst akkoord moet geven. De klus is meestal in één gesprek rond in plaats van in drie.
Let op één bestuurlijk detail dat mensen hier regelmatig verkeerd hebben: Oostzaan is een zelfstandige gemeente en hoort niet bij Zaanstad, ook al grenst het dorp eraan en heeft het dezelfde veenbodem. Meldingen en vergunningen lopen dus via de eigen gemeente, niet via het Zaanse loket.
Oostzaan tussen zijn twee buren
Oostzaan grenst aan Landsmeer en aan Zaandam. Statistisch lijkt het op de eerste en niet op de tweede, en dat bepaalt hoe het werk hier loopt.
| Woonplaats | Woningen | Op aardgas | Appartementen | Koopwoningen |
|---|---|---|---|---|
| Oostzaan | 4.171 | 93% | 17% | 67% |
| Landsmeer | 4.438 | 92% | 17% | 65% |
| Zaandam | 36.810 | 88% | 53% | 48% |
Oostzaan en Landsmeer liggen op alle vier de kolommen binnen twee procentpunt van elkaar. Zaandam wijkt op elke kolom af, terwijl het dichterbij ligt dan Landsmeer.
Bron: AlleCijfers.nl (op basis van CBS), Cijfers per woonplaats en gemeente. Geraadpleegd .
Oostzaan tussen een dorp en een stad
Oostzaan en Landsmeer zijn statistisch bijna dezelfde plaats
Leg de twee naast elkaar en het verschil is nauwelijks te vinden: 4.171 tegen 4.438 woningen, 93 tegen 92 procent aardgas, 17 tegen 17 procent appartementen, 67 tegen 65 procent koopwoningen, en allebei nul procent warmtenet. Er is geen kolom waarop ze meer dan twee procentpunt uit elkaar liggen.
Dat betekent dat het werk hier hetzelfde loopt als op onze eigen standplaats: individuele ketels, particuliere opdrachtgevers, en een beslissing die aan de keukentafel valt in plaats van in een vergadering. Het enige echte verschil tussen de twee plaatsen is de rijafstand, en die is met acht kilometer nog altijd een van de kortste die we maken.
En tegelijk de buurman van de grootste cv-markt van de regio
Aan de andere kant van het dorp ligt Zaandam, met 36.810 woningen bijna negen keer zoveel als Oostzaan. Daar is 53 procent van de woningen een appartement tegenover 17 procent hier, en zit minder dan de helft in de koop tegenover twee derde hier.
Dezelfde veenbodem, hetzelfde aardgasbeeld, en toch een compleet ander gesprek. In Zaandam is de eerste vraag wie de opdracht mag geven — de bewoner, de VvE of de beheerder. In Oostzaan is die vraag er niet: wie belt, is de opdrachtgever. Dat scheelt in de praktijk vaak twee gesprekken en een week.
Nul procent warmtenet maakt de vervangingsvraag eenvoudig
Oostzaan staat met 93 procent aardgas in de top van ons werkgebied, gelijk met Monnickendam en alleen voorbijgestreefd door Marken (98 procent), Zaandijk (94) en gelijk met Koog aan de Zaan. Onderaan diezelfde lijst staat Purmerend met 25 procent.
Dat uiterste verschil binnen vijftien kilometer maakt één ding makkelijk hier: er ligt geen warmtenet en er is geen aanleg gepland, dus een ketel die je nu plaatst gaat naar verwachting gewoon zijn hele levensduur mee. In Purmerend is de vraag of je nog aangesloten wordt een reële afweging bij elke vervanging. In Oostzaan is hij er niet, en blijft alleen de technische vraag over of repareren nog loont.
Waarmee we in Oostzaan langskomen
- Cv-ketelCv-ketel in OostzaanCv-ketel installeren, onderhouden of vervangen in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Ook bij storing. Vraag vrijblijvend een prijs.
- LekkageLekkage in OostzaanLekkage in je verwarmingssysteem, leidingwerk of radiatoren? Wij sporen hem op en verhelpen hem. Waterland, Zaanstreek en Amsterdam.
- SanitairSanitair in OostzaanKraan, wastafel, toilet, douche of bad aansluiten en vervangen in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Ook het leidingwerk erachter.
- OntstoppingOntstopping in OostzaanVerstopte wc, gootsteen, douche of riool in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. We zoeken eerst waar het zit en zeggen vooraf wat het kost.
- LoodgieterswerkLoodgieterswerk in OostzaanLoodgieterswerk in Waterland, de Zaanstreek en Amsterdam. Neem contact op met wat je nodig hebt, dan hoor je wat het kost.
Vragen over werk in Oostzaan
Heeft het zin om hier nog in een nieuwe cv-ketel te investeren?
In Oostzaan is dat een eenvoudiger afweging dan in Purmerend. Daar zit twee derde van de woningen op stadsverwarming en is de vraag reîel of je nog wordt aangesloten; hier is nul procent van de woningen op een warmtenet aangesloten en ligt er geen aanleg gepland. Een ketel die je nu plaatst, gaat dus naar verwachting gewoon zijn hele levensduur mee. Dat maakt de keuze tussen repareren en vervangen hier vooral een technische, en niet een gok op wat de gemeente over vijf jaar doet.
Hoeveel woningen in Oostzaan hebben nog een eigen cv-ketel?
Ongeveer 3.879 van de 4.171 woningen — 93 procent. Daarmee heeft Oostzaan het hoogste aardgasaandeel van ons werkgebied, gelijk met Monnickendam. Er is geen warmtenet en er ligt geen aanleg gepland, dus voor vrijwel elk adres hier blijft de eigen ketel voorlopig de situatie.
Hoort Oostzaan bij Zaanstad?
Nee. Oostzaan is een zelfstandige gemeente. Dat het dorp aan Zaandam grenst en op dezelfde veengrond ligt, maakt daarin niets uit: voor meldingen en vergunningen ben je bij de gemeente Oostzaan en niet bij Zaanstad. Voor ons werkgebied maakt het geen verschil, we komen er even makkelijk.
Oostzaan of Oostzaan-Zuid: maakt dat uit voor jullie?
Nee. Het hele dorp valt binnen ons werkgebied, van het Kerkbuurt-lint tot de nieuwere buurten aan de westkant. Met acht kilometer vanaf Landsmeer is Oostzaan even dichtbij als Amsterdam-Noord.
Mijn woning staat op veengrond. Waar moet ik op letten?
Op verzakking en op wat dat met je leidingwerk doet. Een deel van de oudere bebouwing hier staat op veen, en ongelijke zetting zet spanning op vaste leidingen — vooral bij doorvoeren door vloer en gevel. Zie je een vochtplek terugkomen op steeds dezelfde plek, laat dat dan nakijken voordat het een breuk wordt.
Hoe snel kunnen jullie in Oostzaan zijn?
Oostzaan ligt op ongeveer acht kilometer van Landsmeer, tussen onze standplaats en Zaandam in. Dat is een van de kortste ritten in ons werkgebied. Of we vandaag nog kunnen komen hangt af van wat er al staat, en dat hoor je aan de telefoon.
Ligt er in Oostzaan een warmtenet?
Nee. Oostzaan is met 93 procent aardgas en nul procent warmtenet bijna volledig een cv-dorp. Vrijwel elk adres hier heeft dus een eigen ketel, met eigen onderhoud en een eigen vervangingsmoment.
Moet ik met een VvE overleggen voordat ik iets laat doen?
Meestal niet. Slechts 17 procent van de woningen in Oostzaan is een appartement; het overgrote deel is grondgebonden koopwoning. In de praktijk beslis je hier dus zelf, zonder eerst een vergadering af te wachten.
Ketel in Oostzaan die het niet doet?
Bel even. We zeggen aan de telefoon of het kan wachten tot morgen.