Cv-ketel in Purmerend: eerst de vraag of je er een hebt

Zit jouw buurt op gas of op het net

De snelste eigen toets is je meterkast: staat er een gasmeter, dan heb je een cv-ketel. Zie je geen gasmeter maar een afleverset met leidingen die het gebouw in gaan, dan zit je op stadsverwarming.

Op buurtniveau is het beeld als volgt. Overwegend AARDGAS: Hazepolder (96 procent), Binnenstad (94), Gors-Zuid (90), Overwhere-Noord en Molenkoog (beide 75), Zuiderpolder (63) en Overwhere-Zuid (55). Wheermolen-Oost zit op 42 procent.

Overwegend WARMTENET: de wijken Purmer-Noord (89 tot 95 procent), Purmer-Zuid (88 tot 90) en Weidevenne (88 tot 93), plus de buurten Gors-Noord (92), Wagenweg en Dwarsgouw (beide 96), Wheermolen-West en de Stationsbuurt (beide 72).

Let op de valkuil die deze stad bijzonder maakt: Gors-Noord zit voor 92 procent op het net en Gors-Zuid voor 90 procent op gas. Twee aangrenzende buurten met dezelfde naam en tegenovergestelde antwoorden. Wie 'de Gors' als één gebied behandelt, zit de helft van de tijd fout.

Loont een nieuwe ketel hier nog

Voor wie in een gasbuurt woont, is dit de vraag achter de vraag: als de gemeente over vijf jaar toch een warmtenet aanlegt, is een nieuwe ketel dan weggegooid geld?

Het antwoord staat in een gemeentelijk document. In de Programmabegroting 2026-2029 schrijft Purmerend dat het aanleggen van een warmtenet voor bestaande grondgebonden woningen financieel niet haalbaar is, ondanks de bestaande subsidiemogelijkheid.

Daar komt bij dat de proeftuin in Overwhere-Zuid afloopt. Het Rijk stelde daarvoor bijna zeven miljoen euro beschikbaar voor 1.231 woningen — ruwweg 5.700 euro per woning — en het laatste blok wordt in 2026 afgerond. Daarna is dat budget besteed.

Woon je in een grondgebonden woning in Gors-Zuid, Overwhere-Noord, de Binnenstad of Hazepolder, dan is de kans dus klein dat je binnen de levensduur van een nieuwe ketel alsnog wordt aangesloten. Daarmee is de afweging tussen repareren en vervangen hier een technische vraag en geen gok op beleid.

De Binnenstad is een ander verhaal dan Hazepolder

Twee buurten met bijna hetzelfde gasaandeel en volledig verschillend werk — dat komt door het woningtype.

DE BINNENSTAD: 1.236 woningen, 94 procent op gas, en 88 procent daarvan is een appartement. Dat betekent dat er hier veel gesplitste panden staan en dat een groot deel van het werk via een VvE loopt. Is er een collectief rookgaskanaal, dan ligt de toestelkeuze niet vrij: een ketel moet op dat specifieke kanaal zijn toegelaten, en dat is een eis van het kanaal en niet van je woning.

HAZEPOLDER: 204 woningen, 96 procent op gas, en 99 procent eengezins. Daar is de beller vrijwel altijd zelf de eigenaar, hangt de ketel in de eigen woning, en is er geen derde partij.

Gors-Zuid zit daar tussenin met 1.756 woningen, 90 procent gas en 81 procent eengezins — in absolute aantallen ongeveer 1.580 ketels, na Overwhere-Noord het grootste blok van de stad.

Geef bij je aanvraag dus je buurt door en niet alleen 'Purmerend'. Dat bepaalt of we het over een individuele ketel hebben of over een toestel dat op een gedeeld kanaal moet passen.

Zit je op het net, dan is er nog steeds werk

Stadsverwarming betekent geen ketel, maar niet geen installatie.

De grens ligt bij de afleverset: het net tot daaraan is van de netbeheerder, alles daarachter in je woning is van jou. Radiatoren, leidingwerk en de verdeling daartussen vallen onder jouw installatie — en dat is precies waar de meeste klachten over comfort vandaan komen.

De klassieke bij warmtenetwoningen is een radiator die niet warm wordt terwijl de rest het wel doet. Dat is bijna nooit een defect maar een verdelingsprobleem: het water zoekt de weg van de minste weerstand en slaat de verste radiatoren over. Dat los je op met waterzijdig inregelen, niet met een melding bij de netbeheerder.

En loodgieterswerk, sanitair en waterlekkages staan sowieso los van hoe je woning verwarmd wordt.