Cv-ketel in Diemen: 2040, en welk jaartal bij jouw buurt staat

2040, en waarom dat tien jaar eerder is

Het landelijke eindpunt is 2050. Diemen legde zichzelf iets anders op. In het concept-Warmteprogramma staat het zo: de gemeente wil in 2040 volledig stoppen met aardgas, “tien jaar eerder dan het landelijke eindpunt van 2050”.

Die ambitie komt uit de Duurzaamheidsagenda 2020-2025 en is in december 2021 met de Transitievisie Warmte door de raad bekrachtigd. In juni 2023 volgde een aparte notitie die de fasering vastlegde; die notitie rekent voor: “Met gemiddeld 800 woningen per jaar kan Diemen in 2040 gasvrij zijn.”

En er staat direct achter waar dat van afhangt: “Voor het realiseren van deze ambitie is de gemeente afhankelijk van veel andere partijen.” Even verderop: “Omdat niet vooraf bekend is hoe het proces gaat lopen, maken we een dynamische planning met veel tussentijdse evaluaties.”

In maart 2026 is het concept-Warmteprogramma vrijgegeven voor participatie, met een Plan-MER erbij. Dat is het document waar de rest van deze pagina uit put, want het is het nieuwste — en waar het afwijkt van 2021 of 2023, gaat het voor.

Lift Diemen mee op Amsterdam? Eén gebied wel, de rest niet

Die vraag ligt voor de hand: op het riool doet Diemen alles zelf, op drinkwater niet. Voor warmte is het antwoord gesplitst, en het staat er letterlijk.

In Diemen staat de Diemercentrale van Vattenfall. Die levert warmte “aan afnemers in Amsterdam, Almere, Amstelveen en voor een klein deel in Diemen en Duivendrecht”. Het grote regionale net loopt dus door Diemen heen zonder dat de Diemenaar er in meerderheid op zit.

En uitbreiden gebeurt niet: “Vattenfall heeft op dit moment geen plannen om nog bestaande gebouwen op het warmtenet aan te sluiten.” De gemeente noteerde eerder ook dat er lokaal geen draagvlak was voor uitbreiding samen met Vattenfall vanwege de voorgenomen inzet van biomassa.

Waar Amsterdam wél in beeld komt is één buurt: “In Holland Park ligt op dit moment een deel van het Vattenfall Diemennet. Bij de invoering van de WCW zal dit deel gaan uitmaken van de warmtekavel in Amsterdam Zuid Oost. Deze warmtekavel zullen we samen met Amsterdam moeten aanwijzen.”

Voor de rest van Diemen is het een eigen spoor, met eigen bronnen: restwarmte van twee datacenters, warmte uit de Weespertrekvaart en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Welke buurt in welke periode

De fasering is in 2023 vastgesteld en in het concept-programma van 2026 overgenomen. Wat er per periode wordt gestart is het uitvoeringsplan, niet de schop.

EERSTE PERIODE, 2025-2030. In Diemen Zuid: Akkerland, Polderland en Kruidenhof. In Diemen Centrum: Ruimzicht Oost, de Tobias Asserlaan en Martin Luther Kinglaan in Ruimzicht West, een deel van Centrum Oost en in Centrum West het gebied westelijk van de Arent Krijtstraat en winkelcentrum Diemerplein. Verder Buitenlust en Spoorzicht, en bedrijventerrein Verrijn Stuart.

TWEEDE PERIODE, 2030-2035. In Diemen Zuid: Bomenrijk, Schelpenhoek, Beukenhorst en de Anne Frankbuurt. In Diemen Noord: Oud Diemen en Buytenstee, plus Plantage de Sniep Noord.

DERDE PERIODE, 2035-2040. Biesbosch en Bergwijkpark; in Diemen Noord Vogelweide, Scheepskwartier en Vlindertuin; en de laatste delen van Centrum West, Centrum Oost en Ruimzicht West.

Het buitengebied valt erbuiten: “Het buitengebied blijft buiten deze fasering.” Daar geldt dat de netbeheerder bekijkt hoelang het gasnet er zonder grote investeringen in stand te houden is.

Diemen zegt wél dat het de aanwijsbevoegdheid wil inzetten

De aanwijsbevoegdheid is het instrument waarmee een gemeente de gaslevering in een gebied op termijn beëindigt. Diemen spreekt het voornemen uit om hem te gebruiken — een stap verder dan wat wij aantroffen in de warmtedocumenten van Alkmaar, Zaandam en Heemskerk.

Voor de hoogbouw in Diemen Zuid: “Als we een haalbaar plan met collectieve warmte kunnen maken, willen we in dit gebied de aanwijsbevoegdheid inzetten.” Voor de laagbouw daar staat het nog stelliger: “Als we een haalbaar plan met collectieve warmte kunnen maken, zullen we de aanwijsbevoegdheid inzetten.”

Daar hoort meteen het voorbehoud bij, en dat is in ditzelfde document opgeschreven: “Dit warmteprogramma vermeldt alleen het voornemen om bepaalde gebieden later aan te wijzen; de daadwerkelijke aanwijzing volgt pas na diepgaand onderzoek en participatie.” De aanwijzing kan pas nadat er een uitvoeringsplan is vastgesteld en dat in het omgevingsplan is opgenomen.

En wat het voor de eigenaar betekent staat er ook: in zo'n gebied kies je tussen het aanbod van de gemeente en een eigen duurzame oplossing. Op de gemeentepagina staat het korter: “Woningeigenaren houden het recht niet aan te sluiten op een warmtenet.”

Het voorbehoud dat het hardst telt gaat over het stroomnet

Elke gemeente maakt in zo'n stuk een slag om de arm. In Diemen gaat die niet over geld of draagvlak maar over kabels, en hij is ongewoon direct opgeschreven.

“Tot minimaal 2035 is er onvoldoende netcapaciteit om grootschalig elektrische warmtepompen toe te passen.” Over de netbeheerder: “Liander verwacht dat het op z'n vroegst in 2035 mogelijk is om op grote schaal nieuwe of zwaardere elektriciteitsaansluitingen te maken. En dan moet alles meezitten.”

De consequentie trekt de gemeente zelf: “Warmteoplossingen die veel (extra) stroom vragen komen eigenlijk niet in aanmerking voor de warmtetransitie in Diemen.” En: “Wat er in de komende jaren wel mogelijk is, moeten we in nauw overleg met Liander uitzoeken.”

Op de gemeentelijke warmtepagina staat de conclusie over de volledig elektrische route nog korter, na drie voorwaarden waaronder ruimte in de woning: “Wij verwachten dat deze richting voor héél Diemen niet haalbaar is.”

Achterin het concept-programma staat een evaluatie van wat er sinds 2021 nog niet loopt. Eén van de punten daar: “Corporaties zijn terughoudend in hun tempo richting aardgasvrij.”

Wat er volgens de gemeente op de plek van je ketel komt

Als een warmtenet er komt, wat gebeurt er dan in je meterkast? Het concept-programma is daar concreet over, en het antwoord is kleiner dan mensen verwachten.

De voorkeursvariant is een middentemperatuurnet, gevoed door restwarmte van de datacenters en opgewaardeerd door een centrale warmtepomp. Over de gevolgen binnenshuis: “Voor een afgifteset ('warmtewisselaar' genoemd) is niet veel ruimte nodig, die komt in de plaats van de cv-ketel.” De bestaande leidingen en radiatoren blijven daarbij in gebruik; wat er wel moet gebeuren is de warmteleiding van de straat naar die plek brengen.

Over isolatie is het document even bondig: “Voor een MT-warmtenet volstaat matige isolatie.”

En er staat een passage die rechtstreeks over jouw kosten gaat, zonder dat wij hier bedragen noemen. Wat een eigenaar aan aansluitbijdrage kan dragen wordt volgens het programma bepaald door de vermeden kosten: “Vervangen en onderhouden van de CV-ketel en de rookgasafvoer is niet meer nodig.” Dat is de rekensom die de gemeente hanteert, en het is nuttig om te weten dat jouw ketel daarin een post is.

Twee bestaande netten, en wat daar dit jaar gebeurt

In Diemen liggen al warmtenetten, en rond twee daarvan speelt iets wat losstaat van het jaartal van je buurt.

In Diemen Centrum ligt een net van Vattenfall waarop een deel van de flatgebouwen is aangesloten. Het concept-programma meldt: “Vattenfall beëindigt de exploitatie eind 2026. Hierdoor voelen vooral de aangesloten vve's een grote urgentie om snel een duurzame warmteoplossing te maken.” De gemeente deed in 2025 een haalbaarheidsonderzoek naar herontwikkeling van dat net en werkt dat in 2026 uit tot een uitvoeringsplan, met warmte uit het datacenter van Equinix in Sciencepark.

In Plantage de Sniep ligt een net van Eneco waarop de meeste woningen zitten. Over de woningen die er niet op zitten schreef de fasering in 2023: “Een aantal woningen hebben nog geen aansluiting op het warmtenet van Eneco. In het begin van deze fase zijn de cv-ketels aan het einde van hun levensduur. Dat kan een goed moment zijn om de woningen alsnog op het warmtenet aan te sluiten.” Die fase loopt van 2030 tot 2035.

Woon je in een van die twee gebieden, dan is de gemeente of je VvE een betere bron voor de stand van zaken dan wie dan ook.

Wie het net moet gaan aanleggen is nog niet rond

Een fasering met jaartallen veronderstelt een partij die de leiding legt. Die partij is er nog niet, en dat staat er onomwonden.

“Omdat commerciële warmtebedrijven niet uitbreiden in deze fase van nieuwe wetgeving, werkt Diemen met partners aan een publiek warmtebedrijf dat rond 2027 moet starten.” In de evaluatie achterin het stuk staat dezelfde constatering nog een keer: commerciële warmtebedrijven gaven de afgelopen jaren aan geen nieuwe aansluitingen te willen realiseren vanwege de onzekerheid rond de nieuwe warmtewet.

Onder de openstaande punten van dezelfde evaluatie: meer duidelijkheid nodig over de aansturing van dat publieke warmtebedrijf, en de technische en financiële haalbaarheid van collectieve systemen die grondiger onderzoek vraagt.

Wat dat voor de portemonnee betekent is niet te zeggen, en de gemeente zegt dat zelf. Toen de conceptfasering in mei 2023 met een klankbordgroep van inwoners werd besproken, wilden die weten welke kosten zij konden verwachten. Het antwoord in de notitie: “Door de vele onzekerheden, zoals de wetten die nog in voorbereiding zijn, is dat nog niet mogelijk”.

Wat de documenten over vervangen zeggen, en waar wij staan

De transitievisie van 2021 zet dezelfde regel negen keer onder “wat kunt u doen”, buurt na buurt: “Overweeg om over te gaan op een (hybride) warmtepomp bij het vervangen van de CV-ketel.” In vijf van die buurtbeschrijvingen staat daar tegelijk dat de warmtetechniek nog onzeker is en dat de focus daarom op isoleren ligt.

Het nieuwste document is vijf jaar jonger en zegt over de elektrische route wat in het vorige blok staat: tot minimaal 2035 ontbreekt de netcapaciteit voor grootschalige toepassing. Beide staan hier omdat je ze allebei kunt tegenkomen; wij kiezen er niet één uit en leggen er geen conclusie overheen die de gemeente niet trekt.

Wij plaatsen en onderhouden cv-ketels. Wij plaatsen geen warmtepompen en doen geen subsidieadvies; daarvoor heeft Diemen een eigen Energieloket. Wat wij doen is de vervanging zelf: het toestel, de rookgasafvoer, het vermogen en de waterzijdige verdeling.

Diemen ligt op ongeveer zeventien kilometer van onze standplaats in Landsmeer, via Amsterdam. Voor gepland werk speelt dat geen rol; bij een storing hoor je aan de telefoon of het vandaag lukt.